• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Снять теплый склад в аренду 40 кв. м.
Снять теплый склад в аренду 40 кв. м.
Цена от 12 400 руб.
Теплый склад 40 кв. м. расположенный в офисно-складском комплексе "Логопарк" 
Офис 34,5 кв. м. Аренда помещений в Екатеринбурге
Офис 34,5 кв. м. Аренда помещений в Екатеринбурге
Цена от 15 525 руб.

Офис 502 Б — 34,5 кв. м. расположенный на 5 этаже офисно-складского комплекса «Логопарк»

Аренда офиса 60,4 кв.м. в Екатеринбурге
Аренда офиса 60,4 кв.м. в Екатеринбурге
Цена от 24 160 руб.
Офис 504А - 60,4 кв. м. расположен на 5 этаже офисно-складского комплекса Логопарк.
04.03.2022

Нехватка складов не становится меньше

Несмотря на то что в российских регионах за последний месяц сняли большинство ковидных ограничений, прошедшая эпидемия изменила очень многое. Сервисы доставки и e-com получили мощнейший импульс к развитию и потянули за собой склады, которые стали дефицитом на фоне ажиотажного спроса.

Если рассматривать Москву, то доля свободных складских площадей в начале 2022 года составила 0,5% — арендаторы разбирают любые склады и площади, которые теоретически можно использовать под склады.

Чтобы компенсировать нехватку квадратных метров, ритейлеры увеличили темпы строительства складов в формате built-to-suit. Но, несмотря на то что склады строятся быстро, для насыщения спроса потребуется некоторое время. Причем наиболее востребованными остаются склады со вспомогательными помещениями для сортировки, обработки и отправки товаров.

Общая структура спроса на складскую недвижимость в Москве в начале 2022 года выглядела так:

Что происходит в регионах

Что касается нестоличных регионов России, то 2021 год стал рекордным по темпам ввода построенных складов. Объем введённых складских помещений вырос на 30% и превзошёл показатели 2015 года, став максимальным за период анализа российского рынка.

При этом в регионах структура спроса отличается — там онлайн-ритейлеры занимают около 60% площадей. Их доля, по прогнозам аналитиков, будет расти, и даже спекулятивное предложение не сможет удовлетворить спрос на качественные складские площади в сегментах, А и В.

Онлайн-торговля проникает всё глубже — и 2022 год станет годом реализации интересных проектов в городах-миллионниках. Вводимые санкции, скорее всего, замедлят, но не остановят общий тренд к развитию рынка складских площадей build-to-suit.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика