Сегмент коммерческой недвижимости развивается в соответствии с общей рыночной ситуацией. Вторая волна экономического кризиса серьезно повлияла на величину спроса – за 2015 г. цены на офисы в аренду начали медленное, но неуклонное снижение. Но, парадоксальным образом, единственный сегмент, который в кризис не просел, а, наоборот, продемонстрировал рост, – это премиум.
Спрос на люксовые офисы в Екатеринбурге за 2015 г. вырос на 12 %. Если рассматривать рынок в целом, то всего на помещения класса А пришлось более 60 % спроса, класс Б занимает 30 % рынка, и все остальное приходится на офисы экономкласса, которые за тот же временной отрезок потеряли 15 % арендаторов.
Арендовать офис в Екатеринбурге в рублевом эквиваленте за прошедший год стало дороже на 6 %, причем это относится к офисам класса люкс - на них спрос по определению неэластичен. Что же стало причиной роста спроса на элитную коммерческую недвижимость?
Эксперты отмечают, что на рынок аренды офисов в Екатеринбурге возвращаются крупные международные компании. Потенциал Екатеринбурга как транспортного узла и центра Урала остается привлекательным для многих транснациональных корпораций. Соответственно, в городе растет спрос на офисные помещения класса А и Б, которых все еще недостаточно.
По данным портала realty.e1.ru, иностранные инвесторы уже столкнулись с дефицитом качественных офисов класса люкс, и эта ситуация имеет тенденцию к росту. Недвижимости класса премиум не становится больше, а это значит, что в ближайшее время драйвером рынка станет аренда офисов в Екатеринбурге по цене выше среднего.
Но, несмотря на радужные прогнозы роста дорогой недвижимости, действительность диктует другие правила – даже крупные компании в кризис стали экономить деньги. Многие переехали из долларовой недвижимости в рублевую, что позволило снизить платежи. Это заставило многих бизнесменов обратить свой взгляд на коммерческую недвижимость класса Б.
Офисные помещения класса Б совсем немногим уступают классу А, зато в них вполне реально найти аренду офиса за недорого – и это будет отличный офис. Хотя в данном контексте слово «недорого» стоит употреблять в сравнении. Качество всегда стоит денег, но есть разница: разумных денег или сумасшедших денег.
Взгляните сами: нижняя граница цены за офис класса А в Екатеринбурге составляет 2200 руб. за кв. м, а верхняя ничем не ограничена. В то время как офис класса Б можно снять в 1,5-2 раза дешевле, ничуть не потеряв в качестве.
Если вас интересует офис класса люкс и вы умеете считать деньги, вы непременно обратите внимание на офисные комплексы класса Б. Например, офисно-складской комплекс «Логопарк», который чрезвычайно удачно расположен в 15 минутах езды от центра Екатеринбурга. Что немаловажно – добраться до «Логопарка» легко как на автомобиле, так и на общественном транспорте, минуя пробки.
В «Логопарке» к вашим услугам складские, торговые и офисные помещения. Для тех, кто ищет самое лучшее, «Логопарк» предлагает VIP-офисы, по комплектации и уровню не уступающие офисам класса А. Инфраструктура центра тщательно продумана и реализована с целью создания максимального удобства: «Логопарк» - это не просто офисно-складской комплекс, это деловой мир, в котором есть все для комфортной работы.
Приезжайте в «Логопарк» и убедитесь, что премиум-качество может быть по вполне разумной цене.
Наш адрес: ул. Майкопская, 10,
тел. +7 (982) 659-31-28.
В «Логопарке» вы можете найти не только аренду офисов класса люкс, но и множество приятных бонусов, которые дадут вам почувствовать, что вы всегда VIP-клиент:
Звоните, для нас каждый клиент - VIP!
Наш телефон: +7 (982) 659-31-28.
© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.