• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Офис 34,5 кв. м. Аренда помещений в Екатеринбурге
Офис 34,5 кв. м. Аренда помещений в Екатеринбурге
Цена от 15 525 руб.

Офис 502 Б — 34,5 кв. м. расположенный на 5 этаже офисно-складского комплекса «Логопарк»

Снять теплый склад в аренду 40 кв. м.
Снять теплый склад в аренду 40 кв. м.
Цена от 12 400 руб.
Теплый склад 40 кв. м. расположенный в офисно-складском комплексе "Логопарк" 
Снять офис 55 кв. м. в Екатеринбурге
Снять офис 55 кв. м. в Екатеринбурге
Цена от 22 000 руб.

Офис 310А — 55 кв.м. в офисно-складском комплексе Логопарк

01.09.2023

К осени-2023 офисы для крупного бизнеса в Екатеринбурге снова подорожали. Что это значит для города?

С коммерческой недвижимостью в Екатеринбурге становится всё сложнее. Бизнес активно развивается, но свободных офисов нет или очень мало. Новые бизнес-центры не возводят — застройщикам и девелоперам этот сегмент рынка не интересен.

Дефицит наблюдается не только в офисном сегменте, а во всей коммерческой недвижимости.

За лето общий прирост коммерческих площадей составил 8%. Спрос вырос на 26%, втрое опередив предложение:

Чем выше класс, тем меньше предложений. Самая острая ситуация — в сегменте класса, А: благоустроенные помещения в дорогих бизнес-центрах.

За лето 2023 года стоимость аренды выросла:

Помещения премиум-класса, А, наоборот, подешевели, но бизнесу это не помогает: свободных площадей всё равно нет. Помещений на продажу тоже не хватает.

Как это повлияет на жизнь города? Офисы класса, А занимают крупные компании с хорошим доходом. Сегодня у них три варианта преодолеть дефицит площадей:

Очевидно, что строить собственный офис решатся не все. Это не только очень дорого, но и долго: нужно найти свободный участок, согласовать постройку, получить все разрешения.

Решить проблему, отправив сотрудников работать дома, тоже не всегда удобно, а в некоторых сферах невозможно.

Переезд — тоже непростое решение, но именно его могут выбрать предприниматели, не готовые вкладываться в стройку или перестраивать бизнес-процессы под гибридные графики. Это значит, что часть крупного бизнеса может уйти из Екатеринбурга в другие региональные и краевые центры.

Пока девелоперы решают, вкладываться ли в строительство новых объектов, бизнес принимает свои решения. А мы следим за новостями и рассчитываем, что дефицит площадей не помешает Уральской столице развиваться.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика