• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Офис в аренду 90 кв.м.
Офис в аренду 90 кв.м.
Цена от 36 000 руб.
Офис 90 кв.м.
Теплый склад в аренду 1366 кв. м.
Теплый склад в аренду 1366 кв. м.
Цена от 136 600 руб.
Сдается теплый склад в ОСК "Логопарк" на Майкопской, 10. 
Теплый склад 1300 кв. м. в аренду в Екатеринбурге
Теплый склад 1300 кв. м. в аренду в Екатеринбурге
Цена от 325 000 руб.
Цена по спец предложению 250 руб. за кв. м.
08.12.2021

Из офиса — в квартиру

На рынке недвижимости некоторых городов России появился новый тренд — пустующие офисы переоборудуются в жилые квартиры и выставляются на продажу или в аренду. Таким образом владельцы коммерческой недвижимости пытаются найти применение офисам, спрос на которые сократился в период пандемии.

Как выглядит квартира — бывший офис

Квартира, которая раньше была офисным помещением, как правило, не превышает по площади 10–20 кв. м. Здесь обязательно есть кухонная зона, душевая кабина и необходимые коммуникации. Рассчитывать на балкон, просторную спальную комнату или прихожую не стоит. Зато приобрести такое жилое помещение можно практически в любом районе, и не только в жилых домах, но и в торгово-офисных центрах, гостиницах, промышленных строениях, зданиях административного назначения. Квартира, которая преобразовалась из офиса, может быть очень стильным и комфортным для проживания помещением, оформленным в современных стилях лофт или минимализм.

Что привлекает покупателей

Потенциальных покупателей апартаментов, которые ранее были оборудованы под коммерческое помещение, привлекают, как правило, цена квартиры и её расположение. Чаще всего бывшие офисы имеют удачную локацию в центре города. В том числе практически все квартиры имеют хорошую транспортную доступность. Общемировой тренд при покупке жилой недвижимости стремится к минимализму — именно поэтому компактные квартиры пользуются таким большим спросом. А переделать бывший офис в такой тип жилого помещения не составляет труда. Квартиры, ранее считавшиеся объектом коммерческой недвижимости, пользуются большой популярностью у покупателей, для которых на первом месте стоит карьера.

Тенденции к спросу

По оценкам экспертов, спрос на квартиры, которые ранее были офисными помещениями, будет расти. Это связано с тем, что большая часть сотрудников компаний остаётся на удалённом формате работы. Ситуация с ковидными ограничениями непредсказуема, и порой переделка офиса в квартиру становится наиболее рациональным решением в нынешних реалиях. Остаётся лишь решить вопрос со статусом апартаментов таких жилых площадей и стоимостью коммунальных услуг.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика