Склады всякие нужны, склады всякие важны

В «интересный» 2020 год рынок недвижимости значительно штормило. Стритретейлы, офисы, долгосрочная аренда нежилых помещений — сложно найти сферу пользования и распоряжения имуществом, которую бы не затронул упадок из-за коронавируса и ограничительных мер, введённых по всему миру.

Отдельные периоды простоя экспертами по рынку коммерческой недвижимости названы беспрецедентными. Аналитики крупных предприятий до сих пор работают над отчётами, чтобы сформировать верную стратегию использования помещений под офис, служащие которого отработали значительную часть года удалённо, производственных помещений, которые также не смогли избежать локдауна, и прочих объектов собственности, аренды, используемых в других целях.

Практически единственный сектор недвижимости, который не пострадал от пандемии, — складские помещения. Это объясняется характером пользования: например, непосредственно под склад для всё ещё пользующихся популярностью онлайн-магазинов, под личное пользование гражданами, расхламляющими свои балконы, под временные офисы и т. д.

Онлайн-ретейл — одно из самых перспективных направлений в части пользования складами. Даже крупные бренды в ходе 2020 года всё чаще приходят к выводу о нецелесообразности аренды помещений в торговых комплексах — в том числе из-за стоимости этой аренды. Арендодатели, несмотря на глубокое понимание всей сложившейся в этом году ситуации, чаще всего не шли на уступки арендаторам ни в размере платы, ни в отсрочке платежей. Аренда же складских помещений существенно меньше аренды помещений в торговых комплексах, плюс ко всему, отсутствует привязка к обязательной долгосрочной аренде.

Кроме того, именно складские помещения замыкают тройку лидеров объектов инвестирования в сфере недвижимости. Опережают склады только жилые проекты и офисные помещения. Популярность последних в качестве варианта инвестирования снизилась более чем на 10%.

Естественно, что даже при стабильном спросе на складские помещения приоритетными для пользователей являются их качество, а также добросовестность и ответственность «кладовщика», который сможет гарантировать безопасное хранение товаров, грузов и прочих материальных ценностей и обеспечивать комфортное пользование недвижимостью.

Комплекс «Логопарк» в Екатеринбурге, расположенный по адресу: ул. Майкопская, 10, — образцовый пример ответственного арендодателя офисов разных категорий, складов любого типа и площади, а также открытых площадок для хранения и выставочных, конференц-залов.

Помещения, которые мы предоставляем нашим клиентам, оборудованы всем необходимым для полноценного хранения и пользования: это система безопасности, Интернет, телефония и т. д. На территории есть столовая и охраняемая парковка.

К каждому клиенту мы проявляем индивидуальный подход и с точки зрения подбора помещения, и с точки зрения выгодных обеим сторонам платёжных условий.

Офисно-складской комплекс «Логопарк» одинаково ответственно относится ко всем своим клиентам, независимо от организационно-правовой формы или наличия зарегистрированного статуса индивидуального предпринимателя.