Складские помещения в аренду

В последние пару лет на рынке складской недвижимости окрепли новые тенденции, одна из которых преподнесла сюрприз складским девелоперам. Привычное деление складской недвижимости на теплые склады, холодные склады, площадки наружного хранения уже не полностью отражает характер спроса на арендуемые площади. Пришло время проводить классификацию по размеру складских помещений.

Спрос на так называемую мелкую нарезку площадей незаметно рос уже давно, но за последние два года приобрел устойчивый характер. По статистике, спрос на аренду маленького склада в Екатеринбурге за 2018—2019 гг. вырос на треть. Самой большой популярностью пользуются склады площадью 50–100 кв. м.

Аналитики уже окрестили новый формат light industrial, и он включает в себя как теплые склады, так и холодные склады — ключевым фактором для арендатора является именно площадь. Как ни странно, но найти небольшие складские помещения в аренду не так-то просто. В Екатеринбурге, как и во многих других крупных городах России, на заре формирования складского рынка крупные девелоперы шли по пути наименьшего сопротивления. Они строили складские комплексы классов, А и В, рассчитанные на крупных и очень крупных арендаторов.

Но развитие мелкого и среднего бизнеса поставило новую задачу: нужны небольшие площади, сравнимые с форматом self-storage, но по цене обычных складских помещений. Так, например, заведения общепита часто ищут склады малой площади для хранения мебели и оборудования для летних террас — им подходит формат self-storage, но для бизнеса он слишком дорог, поэтому они вынуждены искать обычные склады мелкой нарезки.

Спросом пользуются не только теплые склады — для хранения многих вещей или товаров отлично подойдет и холодный склад, который намного дешевле. Выбирая складские помещения в аренду, представители малого бизнеса ищут возможность взять столько квадратов, сколько им нужно, и не переплачивать за пустующие площади.

Офисно-складской центр «Логопарк» дает такую возможность — с момента запуска логистического комплекса в нем была доступна мелкая нарезка складов. И это стало большим преимуществом, ведь в «Логопарке» можно найти не только аренду маленького склада в Екатеринбурге, но и торговые и офисные помещения.

Снять небольшой склад в «Логопарке» можно по привлекательной цене — от 250 руб./кв. м. В наличии есть теплые склады от 70 до нескольких тысяч квадратов. Для арендаторов предусмотрены скидки и акции.