Заказать звонок
У вас небольшой бизнес?
Мы предлагаем удобные склады малой площади.
Первые полгода - льготный тариф.
Аренда склада в «Логопарке»
- фиксированная оплата, надежная охрана, удобство и комфорт.
Ждем ваших заявок на подбор помещения!
Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить.
Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.
В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке
Офис 502 Б — 34,5 кв. м. расположенный на 5 этаже
09.05.2016
Аренда склада в Свердловской области – не самая простая задача. Несмотря на обилие складских помещений, перепрофилированных из бывших цехов, в области сохраняется дефицит качественных площадей. Уровень спроса намного превышает предложение, особенно в сегментах А и B.
Что такое класс А или B? Каждое складское помещение обладает определенными характеристиками, и с целью унификации была разработана система, позволяющая их классифицировать. Эта система отражает важнейшие свойства складов с логистической и маркетинговой точки зрения и насчитывает шесть категорий: А+, А, B+, B, C и D. При определении категории склада принимаются в расчет следующие факторы:
Склады класса А должны соответствовать 17 обязательным требованиям. Это помещения высшей категории, которые специально строились под склад и были оснащены лучшим оборудованием. Склады класса А являются самыми дорогими и чаще всего востребованы среди транснациональных компаний с высокими корпоративными стандартами.
Склады класса B определяются по обязательному соответствию 12 требованиям. Чтобы быть классифицированным как склад категории B, помещение должно быть новым или капитально реконструированным, иметь все необходимое оборудование и современную инфраструктуру. Однако в отличие от складов категории А их цена намного доступнее.
Склад класса С – это капитальное производственное помещение или утепленный ангар, а склад класса D – и вовсе подвальное помещение, ангар или объект гражданской обороны. Разумеется, такие помещения куда дешевле, но их качество зачастую не соответствует требованиям сегодняшнего дня.
Наиболее широко на рынке представлены склады класса С, а помещений высокого класса не хватает, несмотря на то что спрос растет с каждым годом. Существует и такой момент: большинство складских комплексов, заявленных на класс А, на самом деле являются помещениями класса B. Разница в требованиях между ними не так велика, зато величина арендной платы существенно отличается. Среди зарубежных корпораций, для которых сумма расходов не столь существенна, склады класса А пользуются большим спросом, хотя надо заметить, что при отсутствии оных они вполне удовлетворяются классом В. А для российских предпринимателей класс В обладает неоспоримым преимуществом, ибо позволяет получить высокое качество при оптимальной цене.
Если вас интересует аренда склада в Свердловской области, то для начала вам нужно определиться с классом интересующего помещения. Екатеринбург является главным деловым центром во всем Уральском федеральном округе, а если рассматривать транспортные узлы России, то он займет третье место после Москвы и Санкт-Петербурга. Географическое положение города, через который проходят шесть федеральных автотрасс, соединяющих европейскую и азиатскую части страны, делает его очень привлекательным с точки зрения логистики. Вот почему аренда склада в Свердловской области так выгодна для многих российских и зарубежных компаний.
На основании материалов аналитического исследования «Региональные складские рынки России, II полугодие 2015», проведенного международной консалтинговой компанией CBRE, Екатеринбург назван первым городом России среди региональных центров по объему качественных складских помещений. В 2015 году строительство новых складских комплексов составило 98 тыс. кв. м, что превышает аналогичный результат 2014 г. в четыре раза.
Буквально пару лет назад аренда склада в Свердловской области представляла собой проблему: качественные площади были в большом дефиците. Но все изменилось с началом строительства современных логистических центров и бизнес-парков в пригородах Екатеринбурга.
Направление грузопотока в регионе напрямую влияет на расположение грузообразующих пунктов Свердловской области – они сосредоточены в самом Екатеринбурге, а также в радиусе 100 км от города. Эта зона является наиболее благоприятной для расположения складских помещений, потому что арендовать там склад удобно не только тем предприятиям, чья продукция рассчитана на потребление в Екатеринбурге, но и тем, кто поставляет свои товары дальше.
По данным аналитиков, склады класса А сейчас загружены на 95 % при ценах на уровне московских. Аренда склада в Свердловской области, если он относится к категории В, – более простая задача: уровень цен и предложение дают арендатору возможность выбрать идеальное помещение, не жертвуя при этом его качеством.
Позвоните нам:
+7 (982) 659-31-28,
и мы найдем вам наилучший вариант.
«Логопарк» является офисно-складским комплексом класса В, который в полной мере обладает преимуществами своего класса: отличным качеством и демократичной ценой, доступной даже для малого бизнеса. Кроме того, у «Логопарка» есть свои специфические конкурентные преимущества, которые делают его одним из лучших предложений в Екатеринбурге.
Адрес «Логопарка»: Екатеринбург, ул. Майкопская, 10. Это промышленно-деловой район, в котором расположено множество предприятий, – вы будете рядом с вашими партнерами. Чтобы доехать до «Логопарка» из центра Екатеринбурга, вам понадобится всего 15 минут езды на автомобиле или на городском транспорте. Никаких пробок, удобный подъезд как для малогабаритного, так и для большегрузного транспорта вам обеспечен.
Будучи складом категории В, «Логопарк» почти не уступает категории А по качеству своих помещений. «Логопарк» построен совсем недавно, он проектировался и строился специально как офисно-складской комплекс, поэтому все в нем продумано до мелочей и удобно для арендаторов. Каждый склад имеет антипылевое покрытие, возможность зонирования и соответствует всем санитарным нормам. Безопасность обеспечивается системой пожаротушения и дымоудаления. В зонах погрузки/выгрузки имеются электропандусы и лифты, а сами зоны прекрасно приспособлены для разгрузки как мало-, так и крупногабаритного транспорта.
Любое помещение в «Логопарке» – хоть офисное, хоть складское – порадует вас своим видом. Уборка помещений входит в арендную плату и является одним из конкурентных преимуществ «Логопарка» – даже площадки открытого хранения всегда опрятны и чисто убраны.
Все помещения комплекса имеют свежий ремонт и оформлены в едином стиле, независимо от вида, конфигурации и площади. Вам не придется вкладывать средства в доведение помещения до приемлемого уровня – вы заезжаете и сразу начинаете работать.
«Логопарк» гарантирует вам безопасность и сохранность ваших товаров: территория комплекса находится под круглосуточным наблюдением. Охранное агентство обслуживает въезд/выезд, осуществляет видеонаблюдение и поддерживает пропускной режим.
Клиенты «Логопарка» имеют возможность пользоваться бесплатной охраняемой стоянкой на 200 парковочных мест – для себя и своих клиентов. На территории комплекса находится столовая, имеются четыре интернет-провайдера – все для комфортной и продуктивной работы.
В «Логопарке» есть помещения на любой вкус:
Вы можете выбрать склад, исходя из особенностей хранимого товара и вашей деятельности. Все помещения качественные, чистые, оснащенные в зависимости от вида и функционального назначения.
Но это еще не все: особенностью «Логопарка» является мелкая нарезка помещений. Малому бизнесу очень удобно и выгодно арендовать небольшие помещения, чтобы не переплачивать лишнего, поэтому все помещения «Логопарка» обладают возможностью зонирования. Вам нужен большой склад – он у нас есть. Вам нужен маленький – подберем без проблем.
И «Логопарк» вполне им обладает. Предлагая качественные складские помещения, мы держим цены на приемлемом уровне – наши клиенты не переплачивают за бренд. Мы предлагаем офисы от 400 руб./кв. м, склады от 200 руб./кв. м, а открытые площадки – от 80 руб./кв. м.
Для тех, кто любит экономить еще больше, в «Логопарке» существует целая система скидок и бонусов. С нами всегда можно сэкономить на цене, не жертвуя качеством.
«Логопарк» - лучшее качество по лучшей цене.
Звоните: +7 (982) 659-31-28.