• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
Сдается теплый склад 100 кв. м.
Сдается теплый склад 100 кв. м.
Цена от 31 000 руб.
Сдается склад 100 кв. м.
Офисное помещение 36,11 кв. м. в Екатеринбурге
Офисное помещение 36,11 кв. м. в Екатеринбурге
Цена от 16 245 руб.

Офис № 509А — 36,11 кв. м. расположен на 5 этаже офисно-складского комплекса «Логопарк»

01.12.2021

Как изменился рынок коммерческой недвижимости в Екатеринбурге в 2021 году

По итогам 2021 года, которые традиционно подвела Уральская палата недвижимости, стало известно, каким был завершающий период для рынка недвижимости, какие прогнозы подтвердились, а какие стали полной неожиданностью для риэлторского бизнеса.

В сравнении с предыдущим годом спрос на коммерческую недвижимость вырос на 10–15%. Особенно востребованными оказались офисные, торговые, складские помещения, которые приобретают с целью получения постоянного дохода от аренды.

Интересно, что к середине года в Екатеринбурге активизировались покупатели из столицы и соседних регионов. Чаще всего они приобретали производственно-складские помещения, а также торговые объекты, расположенные на первых этажах жилых домов (стрит-ритейл). К слову, общероссийская тенденция такова: несмотря на все ограничения, в 2021 году заведения стрит-ритейла открывались достаточно активно, а объём инвестиций в эти помещения увеличился.

Эксперты отмечают, что после выхода на рынок объекты раскупаются достаточно быстро. Больше всего предложений сейчас в сегменте до 30 млн рублей. А что касается окупаемости, то местные инвесторы ориентируются на период в 8–10 лет. Для сравнения, в Москве окупаемость сейчас составляет от 12 до 15 лет.

Неопределённость в прогнозы на будущее вносят ковидные ограничения и действия властей. Пока сложно сказать, как изменятся цены на коммерческую недвижимость и каким будет поведение покупателей в 2022 году. Однако вполне вероятно, что некоторые сделки будут проходить несколько дольше, чем в допандемийное время.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика