• 10 Октября 2023
    A, B, B+: как выбрать класс офиса

    Класс офиса определяет арендную ставку. Нужно разбираться в критериях, чтобы не переплатить. Бизнес-центры классифицируют по следующим параметрам.

    Подробнее
  • 5 Октября 2023
    Кому сдадут быстрее: кто такие якорные арендаторы

    Если вы мелкий предприниматель в поисках своего офиса, возможно, сталкивались с проблемой: все комфортные площади уже заняты более крупными конкурентами. Так происходит потому, что у владельцев коммерческих площадей своя «пирамида» выгодных арендаторов. На её вершине — якорные арендаторы. Рассказываем, кто они и за что их любят владельцы торговых центров.

    Подробнее
  • 1 Октября 2023
    Дефицит офисных площадей снижается, но цены растут

    В Екатеринбурге остро не хватает коммерческой недвижимости: офисов, складов, помещений общего назначения. Эта тенденция наблюдалась на протяжении трёх первых кварталов 2023 года. В сентябре ситуация изменилась: количество предложений аренды выросло на 10,2%, продажи — на 7,7%. Тем не менее, на рынке по-прежнему наблюдается дефицит помещений под аренду.

    Подробнее
Наши предложения
21.07.2021

Больше, больше, ещё больше складов!

Больше, больше, ещё больше складов!

Кто на сегодняшний день является основным потребителем качественных складских помещений классов, А и В? Продуктовый ритейл и онлайн-торговля, которые в совокупности занимают до 80% сделок на рынке складской недвижимости. По итогам I полугодия 2021 года на долю офлайн-торговли приходится до 56% заключённых арендных сделок, а онлайн-продавцы заняли в общем объёме примерно 22%.

Но тенденция такова, что доля площадей, занятых предприятиями e-commerce, постоянно растёт. Гиганты индустрии, такие как Ozon и Wildberries, продолжают арендовать и строить складские помещения по всей России.

E-commerce как двигатель складской недвижимости

Онлайн-ритейлерам для достижения оборота, сопоставимого с офлайн-торговлей, нужно гораздо больше складских помещений. Мировые эксперты подсчитали, что для достижения торгового оборота в 100 млрд долл. онлайн-торговле требуется 243 000 кв. м складов, а офлайн — всего лишь 46 000.

Разница более чем в пять раз объясняется тем, что интернет-магазинам приходится обрабатывать, сортировать, комплектовать и отправлять заказы прямо в складских помещениях. К тому же онлайн-ритейл часто имеет дело с возвратом товаров, и на всё это нужны дополнительные площади.

Большая потребность в складских помещениях идёт рука об руку с большей потребностью в персонале. Онлайн-коммерция создаёт множество рабочих мест именно в складской сфере, что встречает поддержку у региональных властей. Расширение онлайн-ритейла в регионах сейчас сдерживается только нехваткой качественных площадей.

Дефицит складских помещений для онлайн-ритейла заставляет многих крупных игроков вкладываться в строительство. Около половины сделок на рынках складской недвижимости для e-commerce сейчас представляют собой сделки built-to-suit. Крупнейшие онлайн-игроки таким образом покрывают нехватку площадей и решают проблему соответствия своим специфическим требованиям. Они понимают, что качественная и функциональная складская логистика — это важнейшее конкурентное преимущество в XXI веке.


Возврат к списку

© 2024 Logoparck Офисно - Складской комплекс. Все права защищены.

Яндекс.Метрика